에센셜 프로퍼티 리얼티
EPRT-
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최근 20일 이동평균선이 60일 이동평균선 위에 위치하며 주가가 단기 이동평균선 위에서 거래되고 있음. 주가가 60일 이동평균선 위에 안정적으로 위치하며 우상향 추세를 보임.
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최근 시장 동향
2026년 2월 24일, 에센셜 프로퍼티 리얼티(EPRT)의 주가는 전 거래일 대비 0.45% 상승한 33.275 USD로 마감했습니다. 이는 최근 발표된 긍정적인 2025년 4분기 실적(예상치 상회)과 배당금 인상에 대한 시장의 긍정적인 반응이 지속되는 것으로 해석됩니다. 최근 950만 주 규모의 공모 발행이 있었음에도 불구하고 주가가 견조한 흐름을 보인 것은 시장이 자본 조달을 통한 성장 잠재력을 긍정적으로 평가하고 있음을 시사합니다. 거래량은 전일 대비 소폭 감소했으나, 여전히 평균 수준을 유지하며 안정적인 매수세를 나타냈습니다.
핵심 이슈
- 2025년 4분기 실적 호조 및 2026년 AFFO 가이던스 상향 조정.
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최근 20일 이동평균선이 60일 이동평균선 위에 위치하며 주가가 단기 이동평균선 위에서 거래되고 있음. 주가가 60일 이동평균선 위에 안정적으로 위치하며 우상향 추세를 보임.
- EPRT의 주가는 2026년 2월 24일 기준 33.275 USD로, 5일 이동평균선(32.81 USD), 20일 이동평균선(31.55 USD), 60일 이동평균선(30.98 USD) 위에 위치하며 강력한 상승 추세를 보이고 있습니다.
- 상대강도지수(RSI)는 66.39로, 과매수 영역에 근접하고 있으나 아직 진입하지 않아 추가 상승 여력이 남아있음을 시사합니다.
- 최근 거래량은 평균 수준을 유지하며 주가 상승을 지지하고 있으며, 2월 18일에는 대규모 거래량(717만 주)을 동반한 주가 변동이 있었으나 이후 안정적인 상승세를 이어가고 있습니다.
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에센셜 프로퍼티 리얼티(EPRT)는 순임대(Net Lease) 리츠 섹터에 속하며, 주요 경쟁사로는 Agree Realty (ADC), Broadstone Net Lease (BNL), Four Corners Property Trust (FCPT), W. P. Carey (WPC), Global Net Lease (GNL) 등이 있습니다. 이들 기업은 모두 단일 임차인에게 장기 임대하는 비즈니스 모델을 공유하며, 금리 변동 및 부동산 시장 상황에 민감하게 반응하는 경향이 있습니다. 지난 1년간 EPRT는 미국 리츠 산업 평균(7.9%) 및 미국 시장 평균(14.6%) 대비 저조한 수익률을 기록했습니다. 반면, 일부 경쟁사인 BNL과 GNL은 특정 기간 동안 EPRT(2.65%)보다 높은 가격 수익률(각각 19.20%, 34.69%)을 보였습니다. 이는 EPRT가 경쟁사 대비 시장의 주목을 덜 받거나, 성장률 측면에서 다소 뒤처졌을 가능성을 시사합니다. 그러나 EPRT의 최근 실적 호조와 배당금 인상은 향후 경쟁사들과의 격차를 줄이거나 앞서나갈 수 있는 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.
부동산리츠 (REIT - RetailNet Lease REIT)
에센셜 프로퍼티 리얼티(EPRT)는 내부적으로 관리되는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 주로 단일 임차인에게 장기 순임대 방식으로 임대하는 독립형 상업용 부동산을 인수, 소유 및 관리합니다. 이 회사의 임차인들은 레스토랑, 세차장, 자동차 서비스, 의료/치과 서비스, 편의점, 유아 교육 등 서비스 지향적이거나 경험 기반 사업을 운영합니다. 2026년 2월 23일 기준, 48개 주에 걸쳐 2,300개의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
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