엑스트라 스페이스 스토리지
EXR-
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펀더멘탈
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추세
단기: 하락
중기: 횡보
지지선
$143.33
저항선
$146.08
단기적으로는 최근 고점(149.03 USD) 대비 하락하며 약세 전환 조짐을 보이고 있습니다. 5일 이동평균선(145.56 USD)이 현재 주가(143.76 USD) 위에 있어 단기 하락 압력이 존재합니다. 중기적으로는 20일 이동평균선(143.30 USD)과 60일 이동평균선(136.77 USD)이 모두 현재 주가보다 낮게 위치하고 있어, 여전히 상승 추세는 유지되고 있으나 상승 모멘텀이 약화되는 모습입니다.
엑스트라 스페이스 스토리지(EXR)는 미국 셀프 스토리지 시장의 선두 주자로서 안정적인 사업 모델과 성장 잠재력을 보유하고 있습니다.
그러나 최근 뉴욕시 기관으로부터의 고소 소식은 기업의 평판과 향후 운영에 부정적인 영향을 미 미칠 수 있는 중요한 리스크 요인입니다.
단기적으로는 2025년 4분기 실적 발표 결과와 시장의 반응, 그리고 법적 분쟁의 진행 상황에 따라 주가 변동성이 클 것으로 예상됩니다.
중장기적으로는 셀프 스토리지 산업의 구조적 성장과 회사의 시장 지배력이 긍정적이나, 규제 리스크와 경쟁 심화에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
스톡베리AI 분석은 참고용이며, 모든 투자에 대한 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자하기에 앞서 주의하시기 바랍니다.
최근에 무슨 일이 있었을까요?
최근 시장 동향
2026년 2월 19일, 엑스트라 스페이스 스토리지(EXR)의 주가는 전일 대비 1.07% 하락한 143.76 USD로 마감했습니다. 이러한 하락은 뉴욕시 소비자 보호 기관으로부터 "약탈적" 가격 책정 및 시설 관리 소홀(해충, 물 손상, 곰팡이 등) 혐의로 고소당했다는 최근 뉴스와 2월 19일 장 마감 후 발표 예정인 2025년 4분기 실적에 대한 투자자들의 신중한 태도가 복합적으로 작용한 것으로 보입니다. 분석가들은 4분기 실적에 대해 가격 압박과 동일 매장 매출 성장 둔화 전망으로 인해 엇갈린 결과를 예상하고 있었습니다.
핵심 이슈
- 뉴욕시 기관의 고소 소식 및 2025년 4분기 실적 발표를 앞둔 불확실성.
더 좋은 투자를 위한
엑스트라 스페이스 스토리지 투자 핵심 가이드
장기 전략 : Long Term
장기적인 관점에서는 셀프 스토리지 산업의 성장성과 EXR의 시장 리더십을 고려할 때 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. 그러나 최근의 법적 리스크가 해소되고, 실적 성장세가 다시 견고해지는 시점을 기다려 분할 매수를 고려하는 전략이 유효합니다. 배당주로서의 매력도 있으므로, 배당 수익률과 주가 흐름을 함께 고려해야 합니다.
단기 전략 : Short Term
단기적으로는 관망세를 유지하는 것이 바람직합니다. 2025년 4분기 실적 발표 내용과 뉴욕시 고소 건에 대한 추가적인 정보 및 시장 반응을 확인한 후 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다. 주가가 주요 지지선(140 USD)을 하향 이탈할 경우 추가 하락 가능성이 있으므로 주의해야 합니다.
기회 요인
기회 요소 데이터가 없습니다
위험 요인
1
뉴욕시 기관의 고소로 인한 법적 리스크 및 기업 이미지 손상.
2
금리 인상 및 경기 둔화에 따른 부동산 시장 전
분야별 정보와 영향 분석
분야별로 상세하게 분석했어요
가격 요약
중립
추세
단기: 하락
중기: 횡보
지지선
$143.33
저항선
$146.08
단기적으로는 최근 고점(149.03 USD) 대비 하락하며 약세 전환 조짐을 보이고 있습니다. 5일 이동평균선(145.56 USD)이 현재 주가(143.76 USD) 위에 있어 단기 하락 압력이 존재합니다. 중기적으로는 20일 이동평균선(143.30 USD)과 60일 이동평균선(136.77 USD)이 모두 현재 주가보다 낮게 위치하고 있어, 여전히 상승 추세는 유지되고 있으나 상승 모멘텀이 약화되는 모습입니다.
- 주가는 최근 고점 대비 하락하며 단기적인 하락 압력을 받고 있습니다.
- 5일 이동평균선이 주가 위에 위치하며 단기적인 약세 신호를 보이지만, 중장기 이동평균선은 여전히 주가 아래에 있어 상승 추세의 지지력을 나타냅니다.
- RSI는 61.13으로 과매수 구간은 아니지만, 상승 모멘텀이 둔화되고 있음을 시사합니다.
- 거래량은 286,034주로 이전 거래일(1,137,146주) 대비 크게 감소하여, 하락세 속에서 매도 압력이 강하지는 않음을 보여줍니다.
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엑스트라 스페이스 스토리지의 주요 경쟁사로는 퍼블릭 스토리지(PSA)와 큐브스마트(CUBE)가 있습니다. 셀프 스토리지 REITs 섹터 전반적으로 최근 주가 흐름은 다소 부진한 모습을 보였습니다. 2026년 2월 13일 기준, EXR, PSA, CUBE, NSA 모두 마이너스 주가 수익률을 기록한 반면, 스마트스톱 셀프 스토리지(SMA)는 긍정적인 수익률을 보였습니다. 이는 섹터 전반의 어려움 속에서도 개별 기업의 차별화된 성과가 나타날 수 있음을 시사합니다. EXR에 대한 뉴욕시 기관의 고소 소식은 경쟁사들에게는 상대적인 반사이익 기회가 될 수 있으나, 섹터 전반에 대한 투자 심리 위축으로 이어질 가능성도 있습니다.
부동산 (REITs)셀프 스토리지
엑스트라 스페이스 스토리지는 미국 내 수천 개의 시설을 소유 및 운영하는 최대 규모의 셀프 스토리지 부동산 투자 신탁(REIT) 중 하나이며, S&P 500 지수 구성 종목입니다.
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