미드아메리카 아파트 커뮤니티
MAA-
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중립
추세
단기: 횡보
중기: 횡보
지지선
$133.00
저항선
$136.00
단기적으로 MAA 주가는 133 USD에서 136 USD 사이의 좁은 범위 내에서 등락을 거듭하며 뚜렷한 방향성 없이 횡보하는 모습을 보이고 있습니다. 최근 5일 이동평균선(134.67 USD)과 20일 이동평균선(134.59 USD) 부근에서 거래되고 있어 단기 추세는 중립적입니다. 중기적으로는 2025년 12월 말/2026년 1월 초의 고점(약 140 USD) 이후 소폭 하락하거나 횡보하는 흐름을 보이고 있습니다. 현재 주가는 60일 이동평균선(134.87 USD), 50일 이동평균선(135.45 USD), 200일 이동평균선(136.22 USD) 아래에 위치하여 중기적으로는 다소 약세 또는 중립적인 흐름을 시사합니다.
미드아메리카 아파트 커뮤니티(MAA)는 2025년 4분기 실적에서 주당순이익이 시장 예상치를 하회하며 단기적인 실적 부진을 보였습니다. 그러나 경영진은 2026년 임대 시장의 회복과 점유율 개선에 대해 긍정적인 전망을 제시하고 있으며, 기관 투자자들의 지분 확대와 꾸준한 배당금 인상은 긍정적인 요소입니다. 기술적으로는 뚜렷한 방향성 없이 횡보하는 모습을 보이며, 중기 이동평균선 아래에 위치해 있어 단기적인 모멘텀은 부족합니다. 주거용 REIT 섹터 전반의 신규 공급 압력은 리스크 요인이지만, MAA의 선벨트 지역 집중 전략은 장기적인 성장 기회를 제공할 수 있습니다.
스톡베리AI 분석은 참고용이며, 모든 투자에 대한 최종 판단과 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자하기에 앞서 주의하시기 바랍니다.
최근에 무슨 일이 있었을까요?
최근 시장 동향
2026년 2월 19일 미드아메리카 아파트 커뮤니티(MAA)의 주가는 전일 대비 0.29% 소폭 하락한 134.74 USD로 마감했습니다. 이는 0.39 USD 하락한 수치이며, 거래량은 271,983주로 비교적 낮은 수준을 기록했습니다. 이날 주가 변동을 이끌 만한 특정 주요 뉴스는 없었으나, 뱅가드 그룹(Vanguard Group Inc.)과 온타리오 교원 연금 위원회(Ontario Teachers Pension Plan Board)가 MAA 지분을 소폭 늘렸다는 소식이 있었습니다.
핵심 이슈
- 기관 투자자의 소폭 지분 확대에도 불구하고, 전반적인 시장 분위기나 개별 종목의 뚜렷한 모멘텀 없이 소폭의 가격 조정이 나타났습니다.
더 좋은 투자를 위한
미드아메리카 아파트 커뮤니티 투자 핵심 가이드
장기 전략 : Long Term
장기적인 관점에서는 미국 선벨트 지역의 인구 증가와 주택 수요 증가에 따른 수혜가 기대됩니다. 안정적인 배당 수익을 추구하는 투자자에게는 매력적일 수 있으나, 높은 배당성향과 금리 변동성에 대한 주의가 필요합니다. 2026년 임대 시장 회복 추이를 지속적으로 모니터링하며 분할 매수 관점으로 접근하는 것을 고려할 수 있습니다.
단기 전략 : Short Term
단기적으로는 주가가 좁은 범위 내에서 횡보할 가능성이 높으므로, 보수적인 접근이 필요합니다. 주요 지지선(133 USD)과 저항선(136 USD)을 확인하며 박스권 매매 전략을 고려하거나, 명확한 추세 전환 신호가 나타날 때까지 관망하는 것이 좋습니다.
기회 요인
1
미국 선벨트 지역의 견고한 인구 유입 및 일자리 성장은 장기적인 임대 수요 증가로 이어질 수 있습니다.
2
2026년 신규 공급 완화와 견조한 수요로 인한 임대료 및 점유율 회복 기대감이 존재합니다.
3
꾸준한 배당금 인상 이력은 소득을 중시하는 장기 투자자들에게 매력적인 요소입니다.
4
전략적인 자산 인수 및 개발 프로젝트를 통해 포트폴리오를 강화하고 성장 동력을 확보할 수 있습니다.
위험 요인
1
선벨트 지역의 신규 아파트 공급 과잉이 지속될 경우 임대료 성장 및 점유율에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
2
높은 배당성향(161.9%)은 향후 배당금 지급의 지속 가능성에 대한 우려를 제기할 수 있습니다.
3
금리 인상 기조가 재개되거나 고금리가 장기화될 경우, 부동산 투자 신탁의 자금 조달 비용 증가 및 자산 가치 하락 압력이 발생할 수 있습니다.
4
예상보다 더딘 경제 성장 또는 경기 침체는 임대 수요를 위축시킬 수 있습니다.
분야별 정보와 영향 분석
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가격 요약
중립
추세
단기: 횡보
중기: 횡보
지지선
$133.00
저항선
$136.00
단기적으로 MAA 주가는 133 USD에서 136 USD 사이의 좁은 범위 내에서 등락을 거듭하며 뚜렷한 방향성 없이 횡보하는 모습을 보이고 있습니다. 최근 5일 이동평균선(134.67 USD)과 20일 이동평균선(134.59 USD) 부근에서 거래되고 있어 단기 추세는 중립적입니다. 중기적으로는 2025년 12월 말/2026년 1월 초의 고점(약 140 USD) 이후 소폭 하락하거나 횡보하는 흐름을 보이고 있습니다. 현재 주가는 60일 이동평균선(134.87 USD), 50일 이동평균선(135.45 USD), 200일 이동평균선(136.22 USD) 아래에 위치하여 중기적으로는 다소 약세 또는 중립적인 흐름을 시사합니다.
- MAA 주가는 단기 및 중기 이동평균선 주변에서 움직이며 뚜렷한 방향성 없이 횡보하는 패턴을 보이고 있습니다.
- 최근 거래량은 낮은 수준으로, 가격 변동에 대한 시장의 강한 확신이 부족함을 나타냅니다.
- 주요 이동평균선들이 밀집해 있어 현재 가격대가 중요한 변곡점이 될 수 있으며, 지지선과 저항선 돌파 여부가 향후 추세에 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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부동산부동산 투자 신탁 (REIT) - 주거용
미드아메리카 아파트 커뮤니티(MAA)는 S&P 500에 속한 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 주로 미국 선벨트 지역의 고성장 지역에서 고품질 아파트 커뮤니티의 소유, 관리, 인수, 개발 및 재개발에 중점을 둡니다. 2025년 12월 31일 기준으로 16개 주와 컬럼비아 특별구에 걸쳐 104,945채의 아파트 주택을 소유하고 있습니다.
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